Sob a influência da expectativa de corte de juros pelo Federal Reserve, a taxa de hipoteca de 30 anos nos Estados Unidos caiu para 6,77%

Fonte: Globo Mercado ao Vivo

De acordo com os dados divulgados em 16 de julho pela agência de hipotecas patrocinada pelo governo dos Estados Unidos, Freddie Mac, a taxa média de juros para hipotecas fixas de 30 anos caiu para 6,77%, atingindo o menor nível desde meados de março deste ano, refletindo o aumento das expectativas do mercado de que o Federal Reserve está prestes a iniciar cortes nas taxas de juros.

Os dados mostram que, na semana encerrada em 16 de julho, a taxa de hipoteca fixa de 30 anos caiu 12 pontos-base em relação à semana anterior, passando de 6,89% para 6,77%, mas ainda permanece acima dos 6,96% registrados no mesmo período do ano passado. Ao mesmo tempo, a taxa média de hipotecas fixas de 15 anos caiu de 6,17% para 6,05% em relação à semana anterior.

Análises de mercado apontam que a desaceleração contínua dos dados de inflação dos Estados Unidos, juntamente com o arrefecimento do mercado de trabalho, reforçou ainda mais as expectativas do mercado financeiro de que o Federal Reserve reduzirá as taxas de juros na reunião de outono deste ano. Como resultado, o rendimento dos títulos do Tesouro americano de 10 anos, que serve como referência para o preço de hipotecas, tem apresentado queda recentemente, com impacto direto sobre o nível final das taxas de juros das hipotecas.

Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, afirmou que a queda nas taxas de hipotecas pode aliviar um pouco a pressão do custo de financiamento para os compradores de imóveis, mas devido ao estoque de habitações nacional persistentemente baixo e aos preços elevados das casas, a atividade geral do mercado de compra e venda de imóveis continua limitada. Analistas acreditam que, no curto prazo, o recuo moderado das taxas de hipoteca dificilmente será capaz de reverter fundamentalmente o desequilíbrio entre oferta e demanda no mercado de imobiliário dos Estados Unidos.