Secondo l'Ufficio Nazionale di Statistica, a luglio i prezzi di vendita delle abitazioni commerciali nelle città di prima fascia sono generalmente aumentati rispetto al mese precedente, mentre nelle città di seconda e terza fascia sono diminuiti.

Yang Caifang, statistico senior del Dipartimento delle Statistiche Urbane dell'Ufficio Nazionale di Statistica, interpreta i dati statistici sulle variazioni dei prezzi di vendita delle abitazioni residenziali nel luglio 2026:

Nel luglio 2026, tra le 70 principali città medio-grandi, i prezzi di vendita delle abitazioni residenziali nelle città di prima fascia sono complessivamente aumentati su base mensile, mentre quelli delle città di seconda e terza fascia sono diminuiti. Le diminuzioni su base annua nelle città di prima, seconda e terza fascia continuano a restringersi.

1. I prezzi di vendita delle abitazioni residenziali nelle città di prima fascia sono complessivamente aumentati su base mensile, mentre nelle città di seconda e terza fascia sono diminuiti

Nel mese di luglio, i prezzi di vendita delle nuove abitazioni residenziali nelle città di prima fascia sono passati da un aumento dello 0,1% del mese precedente a una situazione di stabilità. In particolare, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen sono aumentate rispettivamente dello 0,2%, 0,1% e 0,2%, mentre Pechino è diminuita dello 0,3%. Nelle città di seconda fascia, i prezzi delle nuove abitazioni sono passati dalla stabilità del mese precedente a una diminuzione dello 0,1%. Nelle città di terza fascia, i prezzi delle nuove abitazioni sono diminuiti dello 0,3%, con un tasso di diminuzione pari a quello del mese precedente. Tra le 70 città medio-grandi, in 23 città i prezzi delle nuove abitazioni residenziali sono aumentati o rimasti stabili su base mensile, 2 città in più rispetto al mese precedente.

Nel mese di luglio, i prezzi di vendita delle abitazioni residenziali usate nelle città di prima fascia sono aumentati dello 0,2% su base mensile, con un aumento inferiore di 0,1 punti percentuali rispetto al mese precedente. In particolare, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen sono aumentate rispettivamente dello 0,3%, 0,4% e 0,2%, mentre Pechino è rimasta stabile. Nelle città di seconda e terza fascia, i prezzi delle abitazioni usate sono diminuiti rispettivamente dello 0,3% e dello 0,4%, con tassi di diminuzione invariati rispetto al mese precedente. Tra le 70 città medio-grandi, in 8 città i prezzi delle abitazioni residenziali usate sono aumentati o rimasti stabili su base mensile, 2 città in meno rispetto al mese precedente.

2. Le diminuzioni su base annua dei prezzi di vendita delle abitazioni residenziali nelle città di prima, seconda e terza fascia continuano a restringersi

Nel mese di luglio, i prezzi di vendita delle nuove abitazioni residenziali nelle città di prima fascia sono diminuiti dell'1,1% su base annua, con la diminuzione ridotta di 0,2 punti percentuali rispetto al mese precedente. In particolare, Pechino, Guangzhou e Shenzhen sono diminuite rispettivamente del 2,3%, 2,2% e 2,9%, mentre Shanghai è aumentata del 3,0%. Nelle città di seconda fascia, i prezzi delle nuove abitazioni residenziali sono diminuiti del 2,8% su base annua, con una diminuzione ridotta di 0,3 punti percentuali. Nelle città di terza fascia, i prezzi delle nuove abitazioni sono diminuiti del 4,2% su base annua, con un tasso di diminuzione pari a quello del mese precedente.

Nel mese di luglio, i prezzi di vendita delle abitazioni residenziali usate nelle città di prima fascia sono diminuiti del 3,7% su base annua, con la diminuzione ridotta di 1,2 punti percentuali rispetto al mese precedente. In particolare, Pechino, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen sono diminuite rispettivamente del 4,5%, 2,0%, 4,7% e 3,6%. Nelle città di seconda e terza fascia, i prezzi delle abitazioni usate sono diminuiti rispettivamente del 5,1% e del 5,8% su base annua, con le diminuzioni ridotte rispettivamente di 0,3 e 0,2 punti percentuali.