BofA relève l'objectif de cours de W. P. Carey (WPC) alors que l'activité d'investissement en baux nets reste soutenue
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) figure parmi les 14 meilleures actions immobilières à acheter selon les hedge funds.
Le 17 février, BofA a relevé sa recommandation de prix sur W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) à 72 $ contre 63 $. Elle a réitéré une note Sous-performance sur l'action. L'analyste a indiqué que la société avait mis à jour ses objectifs de cours dans l'ensemble du secteur des REIT triple net à la suite des résultats du quatrième trimestre. La société a noté que l'activité d'acquisition était restée forte au T4, tandis que la plupart des REIT à bail net visaient encore des spreads d'investissement dans la fourchette de 100 à 150 points de base. Elle a également souligné qu'une activité d'investissement accrue pourrait offrir un potentiel de hausse par rapport aux orientations actuelles.
Lors de la conférence téléphonique sur les résultats du troisième trimestre 2025 de la société, le président et CEO Jason Fox a déclaré que 2025 avait été une année exceptionnelle pour W. P. Carey, portée par une exécution cohérente sur l'ensemble de sa plateforme. Il a noté que la société avait obtenu de solides résultats financiers et renforcé sa position pour une croissance à long terme. Fox a mis en avant plusieurs jalons, notamment une croissance de 5,7 % de l'AFFO, une activité d'investissement record, une croissance des loyers leader dans le secteur et un rendement total pour les actionnaires de 25 %. Il a ajouté que la société était bien positionnée pour maintenir cette dynamique en 2026, soutenue par un solide pipeline d'opérations, un accès continu à des capitaux avantageux, des hausses de loyers attendues et une qualité de crédit des locataires stable.
Fox a également déclaré que la société avait réalisé un montant record de 2,1 milliards de dollars d'investissements au cours de l'année. Ces opérations ont été conclues avec un taux de capitalisation initial moyen pondéré de 7,6 % et un rendement moyen légèrement supérieur à 9 %, avec des baux d'une durée moyenne de 17 ans. Il a précisé que les propriétés industrielles et d'entrepôt représentaient la majorité des opérations, soit 68 % du total des investissements, tandis que le secteur du commerce de détail représentait 22 %. Géographiquement, il a indiqué que 26 % des investissements avaient été réalisés en Europe, les 74 % restants étant concentrés en Amérique du Nord.
Il a également évoqué l'investissement de 322 millions de dollars de la société dans les propriétés Life Time Fitness, ce qui en fait son troisième plus grand locataire basé sur le loyer annuel de base. De plus, Fox a annoncé que W. P. Carey avait officiellement lancé sa plateforme Carey Tenant Solutions. Il a expliqué que la plateforme avait déjà réalisé pour 50 millions de dollars de projets, avec 290 millions de dollars supplémentaires en cours, et devrait jouer un rôle plus important dans la croissance future via des projets build-to-suit, des extensions et des opportunités de redéveloppement.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) opère en tant que société d'investissement immobilier à bail net, possédant un portefeuille diversifié de propriétés commerciales. Son portefeuille comprend 1 662 propriétés à bail net couvrant environ 17 millions de mètres carrés.
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