Doanh số bán nhà cũ tại Mỹ trong tháng 6 giảm, do lãi suất thế chấp tiếp tục ở mức cao, thị trường bất động sản vẫn chưa thoát khỏi tình trạng suy giảm kéo dài nhiều năm.

Hiệp hội các Nhà môi giới Bất động sản Quốc gia Hoa Kỳ (NAR) đã công bố dữ liệu vào thứ Năm cho thấy doanh số bán nhà đã qua sử dụng trong tháng 6 giảm 2,4%, với tỷ lệ hàng năm là 4,09 triệu căn. Con số này thấp hơn mức dự báo trung bình của các nhà kinh tế là 4,2 triệu căn. "Do ảnh hưởng từ sự dao động nhẹ của lãi suất thế chấp, doanh số bán nhà đã qua sử dụng thay đổi theo từng tháng, cho thấy người mua nhà rất nhạy cảm với khả năng chi trả," Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR cho biết trong một tuyên bố. Tuy nhiên, ông bổ sung rằng, tăng trưởng việc làm gần đây sẽ tiếp tục hỗ trợ cho thị trường bất động sản. Sự sụt giảm doanh số bán trong tháng 6 đã làm suy yếu đà phục hồi gần đây của thị trường nhà đã qua sử dụng ở Mỹ. Trước đó, cả doanh số bán và số lượng ký hợp đồng nhà đã qua sử dụng đều có xu hướng tăng trong vài tháng gần đây. Tuy nhiên, do lãi suất thế chấp giữ ở mức gần 6,6%, khả năng chi trả vẫn là thách thức lớn đối với người mua nhà Mỹ. Chỉ số khả năng chi trả nhà ở của NAR đã cải thiện so với cùng kỳ năm trước nhưng vẫn ở mức thấp nhất kể từ tháng 8 năm 2025. Dữ liệu cho thấy, giá bán trung bình của nhà đã qua sử dụng trong tháng 6 tăng 1,8% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 440.600 đô la Mỹ, lập kỷ lục mới trong lịch sử. Dù giá nhà vẫn tiếp tục tăng nhưng mức tăng thấp hơn nhiều so với vài năm trước. Đồng thời, số lượng nhà đã qua sử dụng chờ bán tăng 1,3% so với cùng kỳ năm trước, đạt 1,56 triệu căn; tuy nhiên, so với tháng trước lại giảm nhẹ, là lần giảm đầu tiên trong năm nay.