Approvazione dei mutui in Gran Bretagna crolla, credito al consumo in movimento, le aspettative di taglio dei tassi cambiano sul mercato

⑴ I dati della Banca d’Inghilterra mostrano che il numero di mutui approvati a luglio è sceso a 56.000, il livello più basso dal gennaio 2024, ben al di sotto delle precedenti aspettative di mercato, che erano circa 60.000, mentre il dato di giugno è stato leggermente rivisto al rialzo a 58.000.⑵ In contrasto con la debolezza del mercato immobiliare, il credito netto al consumo non garantito dei consumatori è aumentato di circa 2 miliardi di sterline a luglio, superando i 1,8 miliardi previsti e registrando il più grande incremento mensile dal novembre 2025, segnalando che i residenti stanno sostenendo i consumi attraverso il credito mentre il mercato dei mutui rallenta.⑶ Le analisi degli istituti indicano che i recenti dati monetari e creditizi suggeriscono prospettive a breve termine deboli per il mercato immobiliare; le famiglie potrebbero sostenere le spese riducendo il tasso di risparmio e aumentando i prestiti, mentre l’ambiente monetario complessivo non sostiene una persistente inflazione elevata.⑷ Nel frattempo, secondo un’indagine tra gli istituti di credito ipotecario, l’aumento annuale del prezzo degli immobili ad agosto è stato di circa l’1,6%, nettamente inferiore all’aumento dei prezzi al consumo nello stesso periodo, segnalando una evidente mancanza di slancio nel settore immobiliare.⑸ Il mercato si aspetta generalmente che la Banca d’Inghilterra mantenga i tassi d’interesse invariati questo mese, ma i futures sui tassi hanno già completamente prezzato un aumento di 25 punti base entro la fine dell’anno; inoltre, l’incertezza globale del commercio derivata dalle dichiarazioni di Trump sui dazi sta esercitando ulteriori pressioni sul breve termine della sterlina.⑹ Nel prossimo futuro, l’attenzione sarà rivolta alla persistenza dell’inflazione nel settore dei servizi nel Regno Unito e ai dati salariali; se il credito al consumo continuerà ad espandersi mentre il mercato immobiliare si raffredda ulteriormente, la valutazione della politica della banca centrale diventerà ancora più complessa.