Trump Tower se déplace sur la blockchain : comment le Président pourrait gagner des millions
World Liberty Financial (WLFI), la société blockchain associée à la famille Trump, avancerait dans ses plans visant à tokeniser une partie du portefeuille immobilier de plusieurs milliards de dollars de Donald Trump.
Le projet vise à convertir certains des biens immobiliers les plus emblématiques de Trump en produits d'investissement numériques, ouvrant ainsi l'accès aux investisseurs particuliers qui seraient autrement exclus de l'immobilier de grande valeur.
WLFI espère combler le fossé entre les actifs immobiliers exclusifs et le grand public investisseur en vendant une propriété fractionnée sur la blockchain.
Par ailleurs, Zak Folkman, co-fondateur de WLFI, a déclaré que le projet ne s'arrêterait pas à l'immobilier. L'équipe explore déjà comment les matières premières du monde réel pourraient être intégrées sur la blockchain.
Selon un rapport de CNBC, il a déclaré :
« Nous n'y avons pas seulement pensé, nous y travaillons activement. Je pense que les matières premières sont un domaine vraiment intéressant pour nous, qu'il s'agisse de pétrole, de gaz, de choses comme le coton, le bois, toutes ces choses, franchement, devraient être échangées sur la blockchain. »
Comment le président en bénéficie-t-il ?
La part exacte du portefeuille de Trump qui sera tokenisée n'a pas été divulguée. Cependant, Forbes évalue ses avoirs immobiliers, y compris les emblématiques Trump Tower, à 1,2 billion de dollars, donc même un programme de tokenisation modeste pourrait générer de la liquidité et un rendement pour les investisseurs.
En tenant compte de cela, les modèles de scénarios de CryptoSlate donnent une idée de ce que différents niveaux de tokenisation pourraient signifier pour le président.
Un scénario conservateur dans lequel seulement 10 à 20 % du portefeuille est tokenisé permettrait de lever entre 120 millions et 240 millions de dollars.
Cela pourrait produire des rendements annuels compris entre 3,6 millions et 7,2 millions de dollars, en supposant que les rendements nets d'exploitation sur les actifs tokenisés soient de 3 %. Dans cette projection, Trump conserve le contrôle majoritaire de l'entreprise.
Un scénario intermédiaire, couvrant 30 à 50 % du portefeuille, permettrait de débloquer jusqu'à 600 millions de dollars et de générer des rendements nettement plus élevés sans que Trump ne cède le contrôle majoritaire.
Ici, l'entreprise devrait produire un rendement de 5 %, générant entre 18 millions et 30 millions de dollars par an.
Par ailleurs, la voie la plus agressive, consistant à tokeniser 70 % ou plus de ses avoirs, permettrait à Trump de lever presque la totalité de la valeur comptable du portefeuille, offrant près d'un milliard de dollars de liquidités immédiates et procurant aux investisseurs des rendements annuels approchant les 80 millions de dollars si les conditions du marché se maintiennent.
Ainsi, chaque cas illustre le compromis entre la conservation du contrôle par Trump et l'ampleur des avantages financiers disponibles pour les deux parties.
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