¡Las acciones se disparan! ¡Fermi (FRMI.US) consigue su primer contrato de alquiler de centro de datos de IA, asegurando un contrato a largo plazo de 15 años por 6.500 millones de dólares!

Según información de Zhihui Caijing App, en la carrera por el suministro eléctrico para la infraestructura de IA, un fideicomiso de inversión inmobiliaria de Texas ha logrado asegurar a su primer inquilino de peso gracias a su capacidad poco común de "apropiarse primero del terreno, proveer primero la energía y obtener primero los permisos". El 10 de agosto, Fermi Inc. (FRMI.US), empresa enfocada en el desarrollo de centros de datos de hiperescala para IA, anunció que su parque Project Matador ubicado en el condado de Carson, Texas, había firmado el primer contrato de arrendamiento vinculante con el proveedor de nube de IA TensorWave. Impulsadas por esta noticia, las acciones de Fermi subieron un 20% durante las operaciones nocturnas del lunes.

Detalles de la transacción: 6.500 millones de dólares asegurados por 15 años, a partir de 222 MW, ampliables a 650 MW

Según el comunicado de Fermi, el contrato de arrendamiento fue firmado entre la filial Fermi Campus 1 LLC y la filial de TensorWave, TensorWave TEX1, LLC. En la primera fase abarca una instalación respaldada por una capacidad eléctrica total de 222 MW, cuyo ingreso contractual total se espera que alcance los 6.500 millones de dólares en un plazo inicial de 15 años. El contrato incluye la opción de construir dos centros de datos adicionales; si se ejercen las tres etapas, la colaboración podría superar los 650 MW.

Esta instalación está planificada para ser entregada en fases a partir de la segunda mitad de 2027. Una vez esté totalmente operativa, se espera que soporte decenas de miles de GPU AMD Instinct de nueva generación, orientadas al entrenamiento y la inferencia de IA a gran escala. El convenio también contempla dos opciones de renovación de cinco años cada una, de modo que el plazo potencial de arrendamiento podría extenderse a 25 años.

Marius Haas, presidente de Fermi, afirmó: “Un contrato de esta magnitud y duración representa un voto de confianza enorme hacia Fermi. Al concretar esta primera acuerdo vinculante, hemos cumplido el principal objetivo prometido al mercado en mayo”.

TensorWave: la nueva estrella de la nube de IA dentro del ecosistema AMD

El arrendatario, TensorWave, es un proveedor de nube de IA con base en Las Vegas que administra una de las mayores nubes basadas 100% en GPU AMD del mundo. En junio de 2026, la empresa cerró una ronda B de financiación por 350 millones de dólares liderada conjuntamente por AMD Ventures y Magnetar Capital, alcanzando una valuación de 1.550 millones de dólares.

Actualmente, TensorWave opera tres centros de datos ubicados en Pennsylvania, Arizona y Florida, ya ha asegurado más de 2 GW de capacidad a largo plazo para centros de datos y ha firmado contratos de arrendamiento por un total de 500 MW. El CEO de la empresa, Darrick Horton, señaló: “Nuestros clientes requieren colectivamente cientos de miles de GPU AMD Instinct y necesitan un cronograma confiable. Fermi ha integrado energía, terreno y permisos para poder entregar a ese ritmo”.

Electricidad y permisos como barrera competitiva: planificación para 17 GW, 6 GW ya autorizados

Esta transacción resalta la lógica central del mercado actual de infraestructura de IA: “Quien domina la energía eléctrica, domina el mercado”. Frente a la feroz competencia entre gigantes de infraestructura y proveedores de nube por asegurar un suministro eléctrico masivo y confiable, muchos proyectos han quedado estancados debido a demoras en los permisos o falta de financiación. Fermi se ha posicionado por delante asegurando previamente el terreno, permisos y recursos energéticos.

El acceso a energía se ha convertido en el factor limitante clave para la infraestructura de IA. Los proveedores de nube de hiperescala y empresas de nube compiten por fuentes eléctricas abundantes y fiables, mientras que muchos proyectos se retrasan por permisos o financiamiento incompleto.

Project Matador de Fermi está situado en una región angosta de Texas, abarcando más de la mitad del tamaño de Manhattan, diseñado para suministrar energía “detrás del medidor” mediante una red privada, y su capacidad está planeada para escalar hasta unos 17 GW. Actualmente, alrededor de 6 GW ya cuentan con permisos aprobados y se han invertido más de 1.500 millones de dólares en su desarrollo, con la primera entrega eléctrica prevista para 2026.

Comparado con transacciones similares, el proyecto de Fermi sobresale por su escala. Por ejemplo, Riot Platforms –minera de Bitcoin que está expandiéndose a servicios gestionados de IA– firmó un contrato por 191 MW de centros de datos de IA a 20 años, aproximadamente un 14% menor que la primera etapa del proyecto de Fermi.

Un punto estratégico para AMD: otro movimiento para desafiar a Nvidia

Este acuerdo refuerza también la posición competitiva de AMD en la infraestructura de IA. TensorWave se ha comprometido a desplegar decenas de miles de GPU AMD Instinct en esta instalación, lo que demuestra que AMD está fomentando su propio ecosistema de nube de IA para desafiar la posición dominante de Nvidia en aceleradores de IA. Cabe destacar que, según Fermi, parte de las obligaciones bajo este contrato contarán con garantía de una empresa líder mundial en IA, aunque su identidad no fue revelada.

Fermi comunicó que el Texas Tech University System, socio en el Project Matador, respalda el acuerdo y se compromete a garantizar una entrega fluida. Paralelamente, la empresa está en negociaciones con otros clientes de hiperescala, nube emergente y cómputo empresarial para ocupar la capacidad restante del Project Matador.