Impulsadas por las expectativas de recorte de tasas por parte de la Reserva Federal, las tasas hipotecarias a 30 años en EE.UU. cayeron al 6,77%.
Fuente: Informe Global de Mercados
La entidad estadounidense patrocinada por el gobierno Freddie Mac publicó el día 16 datos que muestran que la tasa promedio de interés hipotecario fija a 30 años en Estados Unidos bajó a 6,77%, marcando el nivel más bajo desde mediados de marzo de este año, reflejando un aumento en las expectativas de que la Reserva Federal comenzará a reducir las tasas de interés pronto.
Los datos muestran que, hasta la semana que terminó el 16 de julio, la tasa de interés para hipotecas fijas a 30 años en Estados Unidos cayó 12 puntos básicos respecto a la semana anterior desde 6,89%, aunque sigue siendo superior al 6,96% del mismo periodo del año pasado. Al mismo tiempo, la tasa promedio para hipotecas fijas a 15 años bajó de 6,17% a 6,05% comparado con la semana anterior.
Analistas de mercado señalan que la continua desaceleración de la inflación en Estados Unidos y la moderación en el mercado laboral han fortalecido aún más la expectativa en los mercados financieros de que la Reserva Federal reducirá las tasas de interés en su reunión de otoño de este año. Debido a esto, los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años, que sirven como referencia para las tasas hipotecarias, han caído recientemente, lo que ha llevado directamente a la reducción del nivel final de las tasas hipotecarias.
El economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater, señaló que la caída de las tasas hipotecarias ayuda a aliviar ligeramente la presión de financiamiento de los compradores de viviendas, pero debido a la escasez prolongada de inventario de viviendas en todo el país y el alto precio de las propiedades, la actividad general en el mercado de compraventa de viviendas sigue estando limitada. Analistas consideran que, en el corto plazo, la moderada baja de las tasas hipotecarias difícilmente logrará revertir de manera fundamental el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado de bienes raíces de Estados Unidos.
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