Lợi nhuận giao dịch cổ phiếu của các nhà đầu tư bán lẻ Hàn Quốc đổ vào thị trường nhà ở cao cấp, với hơn 37 nghìn tỷ KRW từ quỹ cổ phiếu và trái phiếu chuyển sang thị trường bất động sản Seoul trong bốn tháng đầu năm nay
BlockBeats News, ngày 16 tháng 6. Với làn sóng AI thúc đẩy giá cổ phiếu của các ông lớn công nghệ như SK Hynix tăng mạnh, thị trường chứng khoán Hàn Quốc đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong năm nay. Các nhà đầu tư cá nhân đã chuyển sang thị trường bất động sản cao cấp sau khi chốt lời. Theo dữ liệu từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc, từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2026, khoảng 3,7 nghìn tỷ won Hàn Quốc (khoảng 16,5 tỷ USD) thu được từ việc bán cổ phiếu và trái phiếu của người dân Hàn Quốc đã chảy vào việc mua nhà ở. 65,5% số tiền này, khoảng 2,4 nghìn tỷ won, tập trung ở Seoul, đặc biệt tại những khu vực giàu có như Gangnam-gu (370,7 tỷ won), Songpa-gu (353,2 tỷ won) và Seocho-gu (290,4 tỷ won).
Các căn hộ cao cấp đã trở thành mục tiêu chính của nguồn vốn. Tỷ lệ tiền thanh lý cổ phiếu và trái phiếu dùng để mua nhà trị giá trên 1,5 tỷ won Hàn Quốc (khoảng 6,7 triệu USD) đã luôn dưới 5% từ năm 2020 đến 2025. Tuy nhiên, năm nay đã tăng vọt: 9,3% vào tháng 1, 9,8% vào tháng 3 và lần đầu vượt mốc 10% vào tháng 4, đạt tới 13,2%. Đây là mức gần gấp ba lần mức trung bình hàng năm trong các năm trước.
Nhóm tuổi 30 đã trở thành lực lượng mua nhà lớn nhất. Trong bốn tháng đầu năm nay, nhóm tuổi 30 đã sử dụng nguồn vốn từ cổ phiếu và trái phiếu để mua nhà trị giá 125,9 tỷ won Hàn Quốc (khoảng 560 triệu USD), vượt qua nhóm tuổi 40 (110,9 tỷ won), tuổi 50 (80,2 tỷ won) và trên 60 (48,9 tỷ won), dẫn đầu ở các nhóm tuổi. Đồng thời, tỷ lệ người mua nhà lần đầu tại các khu tập thể ở Seoul đạt 45,6% từ tháng 1 đến tháng 5 năm nay, lập kỷ lục cao nhất kể từ năm 2010. Hơn một nửa số người mua nhà lần đầu này thuộc nhóm tuổi 30.
Tuy nhiên, đằng sau hiệu ứng giàu có của thị trường chứng khoán, khoảng cách giàu nghèo tiếp tục gia tăng. Hệ số Gini tài sản ròng toàn quốc của Hàn Quốc đã tăng từ 0,584 năm 2017 lên 0,625 năm 2025, đạt mức cao nhất kể từ khi bắt đầu thống kê năm 2012. Ngân hàng Hàn Quốc cảnh báo giá nhà tăng đã củng cố sự bất bình đẳng tài sản, và sự phổ biến của AI càng mở rộng khoảng cách thu nhập. Tình hình kinh tế của nhóm không có nhà và giới trẻ suy giảm rõ rệt. Trong các hộ gia đình thuộc 20% dưới đáy về tài sản ròng và thu nhập, tỷ lệ nhóm tuổi 20-30 đã tăng từ 7,9% năm 2020 lên 15,2% năm 2025, gần gấp đôi chỉ trong vòng 5 năm.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết đều thể hiện quan điểm của tác giả và không liên quan đến nền tảng. Bài viết này không nhằm mục đích tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư.
Bạn cũng có thể thích
Hộp công cụ của Besant không thể chống lại sự kìm hãm kép từ giá dầu và tiêu dùng yếu, Goldman Sachs: "Thị trường đang ngập tràn mùi vị đình lạm"
Goldman Sachs cho rằng, Bessent đang cố gắng ổn định thị trường trái phiếu chính phủ kỳ hạn dài thông qua việc mở rộng mua lại trái phiếu Mỹ và thúc đẩy hợp nhất tài chính, nhưng lợi suất trái phiếu dài hạn chỉ giảm ngắn hạn rồi nhanh chóng phục hồi, các công cụ chính sách vẫn khó giải quyết sức ép từ tài chính và cung-cầu. Đồng thời, tín hiệu lạm phát đình trệ ngày càng rõ rệt: giá dầu tăng hơn 7% chỉ trong một tuần, tỷ lệ lạm phát kỳ vọng 10 năm tăng gần 10 điểm cơ bản trong hai tuần; trong khi đó tiêu dùng tiếp tục suy yếu, tốc độ tăng trưởng doanh thu cùng cửa hàng của Walmart giảm xuống mức thấp nhất trong sáu năm, chỉ còn 2,6%, “rổ hàng hóa lạm phát đình trệ” tuần này tăng 6,7%.
MANTRA Chain đã khôi phục việc tạo block, tài sản của người dùng không bị ảnh hưởng
Giá tiền điện tử
Thêm
