Еженедельные заявки на ипотеку снижаются, поскольку ключевая ставка по 30-летней ипотеке достигает максимума с мая 2024 года

03:14 PM EDT, 23.09.2026 (MT Newswires) -- Количество заявок на ипотеку в США снизилось на прошлой неделе, поскольку ключевая ставка по 30-летней ипотеке превысила 7% и достигла самого высокого уровня более чем за два года, что может усугубить текущие проблемы с доступностью жилья. Совокупный индекс рынка Mortgage Bankers Association, измеряющий объем заявок на кредиты, уменьшился на 1,5% за неделю, закончившуюся 18 сентября, сообщили в ассоциации в среду. В последние данные включена корректировка на праздничный день Labor Day, согласно данным MBA. Средняя процентная ставка по ключевым 30-летним фиксированным ипотечным кредитам с соответствующим лимитом кредита $832,750 или меньше выросла до 7,12% с 6,97% неделей ранее. По словам главного экономиста MBA Mike Fratantoni, этот показатель стал самым высоким с мая 2024 года. «Из-за существенно более высоких фиксированных ставок больше заемщиков выбрали кредиты с плавающей процентной ставкой (adjustable-rate mortgages, или ARMs), и их доля достигла 9,8%», — отметил Fratantoni. Для кредитов на сумму свыше $832,750 ставка по ипотеке поднялась до 7,15% с 7,03%. Для 15-летних кредитов ставка по отчету выросла до 6,43% с 6,30% за неделю. Поздно вечером во вторник компания KB Home (KBH), занимающаяся строительством домов, снизила свои оценки по валовой прибыли от жилья за весь год на фоне ослабления рыночных условий и давления на доступность. На прошлой неделе конкурент Lennar (LEN) сообщил о более слабых, чем ожидалось, финансовых результатах за третий квартал, поскольку проблемы с доступностью замедлили активность покупателей. В начале месяца National Association of Home Builders и Wells Fargo сообщили, что доверие американских девелоперов к рынку жилья в этом месяце упало до самого низкого уровня с сентября 2025 года на фоне роста ипотечных ставок и увеличения стоимости строительных материалов. В отдельном сообщении NAR сообщил, что перепродажи жилья в США в прошлом месяце достигли самого низкого уровня с июня 2025 года из-за сохраняющихся проблем с доступностью. В отдельном отчете, опубликованном в среду, S&P Global (SPGI) сообщил, что рост выпуска продукции частного сектора США в сентябре ускорился до максимума за 62 месяца, в то время как ценовое давление усилилось. Вероятность того, что Федеральная резервная система повысит свою ключевую ставку по кредитам на 25 базисных пунктов в следующем месяце, выросла в среду до 69% с 55% во вторник, согласно инструменту CME FedWatch. Вероятность сохранения процентных ставок на прежнем уровне снизилась до 31% с 45%. На прошлой неделе центральный банк США ужесточил денежно-кредитную политику на 25 базисных пунктов для борьбы с устойчивой инфляцией — это первое повышение ставки с 2023 года, при этом был дан сигнал о возможном дальнейшем увеличении ставки до конца года. Индекс рефинансирования снизился на 3% за неделю и на 62% в годовом исчислении на прошлой неделе, показал отчет MBA в среду. Темпы рефинансирования упали до минимума с февраля 2025 года, сообщил Fratantoni. Сезонно скорректированный индекс покупок снизился на 1% за неделю, согласно данным MBA. Цена: 47.05, Изменение: -1.54, Процентное изменение: -3.17