Организация: Повышение процентной ставки Банком Кореи окажет сдерживающее влияние на рынок недвижимости

По данным Golden Ten Data на 15 июля, рынок в целом ожидает, что Банк Кореи поднимет процентную ставку в этот четверг, что, как ожидается, охладит рынок недвижимости в Южной Корее. Для проектов реконструкции и ребилдинга неизбежно требуются крупномасштабные кредиты на переселение, которые окажутся под непосредственным ударом. Учитывая, что проекты реконструкции обычно занимают около десяти лет, большинство кредитов членов ассоциации имеют плавающую ставку, поэтому повышение ставки может немедленно привести к росту дополнительных выплат и отсрочке проектов. Аналитик по недвижимости Woori Bank Нам Хёк-у отметил, что повышение базовой ставки, совпадающее с мерами банков по сдерживанию роста объёма кредитования и сокращению лимитов, создаёт двойное давление — реальная покупательская способность снижается, а банковская маржа также увеличивается. Также могут пострадать дорогая недвижимость вдоль Хангана и в районе Каннам, на которые ранее был сосредоточен инвестиционный спрос.