米国の6月中古住宅販売件数は減少し、住宅ローン金利の高止まりの影響で、不動産市場は依然として数年間続く低迷から抜け出せていません。

```html全米不動産業者協会（NAR）が木曜日に発表したデータによると、6月の中古住宅販売は2.4％減少し、年率換算で409万戸となりました。この数字はエコノミストの予測中央値である420万戸を下回っています。「住宅ローン金利の小幅な変動の影響を受け、中古住宅販売は月ごとの動きに変化があり、購入者は負担能力の状況に非常に敏感であることを示しています」とNARのチーフエコノミストLawrence Yunは声明で述べました。ただし、彼は最近の雇用増加が引き続き不動産市場を支えると付け加えました。6月の販売の後退は、アメリカの中古住宅市場の最近の回復傾向を弱めました。以前は中古住宅の販売と契約件数がここ数カ月上昇傾向にありました。しかし、住宅ローン金利が約6.6％の水準で維持されているため、負担能力は依然としてアメリカの住宅購入者にとって大きな課題です。NARの住宅負担能力指数は前年同月比で改善しましたが、依然として2025年8月以来最低の水準にあります。データによると、6月の中古住宅の売価中央値は前年同月比で1.8％上昇し、44万6000ドルとなり、過去最高を記録しました。住宅価格は引き続き上昇しているものの、その上昇率は数年前よりもはるかに低いです。一方で、売りに出されている中古住宅の在庫は前年同月比で1.3％増加し、156万戸となりましたが、前月比ではわずかに減少し、今年に入って初めての減少となりました。```