Institusi: Kenaikan suku bunga oleh bank sentral Korea akan memberikan dampak negatif pada pasar properti

Menurut laporan Golden Ten Data pada 15 Juli, pasar secara umum memperkirakan Bank Sentral Korea akan menaikkan suku bunga pada hari Kamis, yang diprediksi akan memberikan efek dingin pada pasar properti Korea. Proyek pengembangan ulang dan rekonstruksi tidak dapat dihindari memerlukan pinjaman relokasi dalam skala besar, yang akan terdampak langsung. Mengingat proyek rekonstruksi biasanya berlangsung sekitar sepuluh tahun, sebagian besar pinjaman relokasi anggota asosiasi bersifat suku bunga mengambang, sehingga kenaikan suku bunga dapat segera berubah menjadi peningkatan iuran tambahan dan penundaan proyek. Peneliti properti Woori Bank, Nam Hyuk-woo, menunjukkan bahwa kenaikan suku bunga acuan bersamaan dengan pengendalian pertumbuhan kredit dan pengurangan plafon oleh bank menciptakan tekanan ganda—daya beli pembeli rumah riil menurun sementara margin keuntungan bank juga melebar. Sebelumnya, permintaan investasi yang terkonsentrasi di sepanjang tepi Sungai Han dan properti mahal di Gangnam juga kemungkinan akan terpengaruh.