Penjualan rumah bekas di Amerika Serikat pada bulan Juni turun, dipengaruhi oleh tingginya suku bunga hipotek yang berkelanjutan, sehingga pasar properti masih belum mampu keluar dari keterpurukan yang berlangsung selama bertahun-tahun.

National Association of Realtors (NAR) Amerika Serikat pada hari Kamis merilis data yang menunjukkan bahwa penjualan rumah bekas pada bulan Juni turun sebesar 2,4%, dengan tingkat tahunan sebesar 4,09 juta unit. Angka ini di bawah perkiraan median ekonom, yaitu 4,2 juta unit. "Penjualan rumah bekas mengalami fluktuasi bulanan akibat pergerakan kecil pada tingkat suku bunga hipotek, menunjukkan bahwa pembeli sangat sensitif terhadap situasi keterjangkauan," kata Kepala Ekonom NAR, Lawrence Yun, dalam pernyataannya. Namun, ia menambahkan bahwa pertumbuhan lapangan kerja baru-baru ini akan terus mendukung pasar properti. Penurunan penjualan bulan Juni melemahkan momentum pemulihan pasar rumah bekas di Amerika Serikat yang terjadi belakangan ini. Sebelumnya, penjualan dan transaksi rumah bekas menunjukkan tren kenaikan dalam beberapa bulan terakhir.

Namun, karena tingkat suku bunga hipotek tetap berada di sekitar 6,6%, keterjangkauan masih menjadi tantangan utama bagi pembeli rumah di Amerika Serikat. Indeks keterjangkauan perumahan NAR membaik dibandingkan periode yang sama tahun lalu, namun masih berada di level terendah sejak Agustus 2025.

Data menunjukkan bahwa harga jual median rumah bekas pada bulan Juni naik 1,8% dibandingkan tahun lalu, menjadi $440.600, mencetak rekor tertinggi sepanjang masa. Meskipun harga rumah tetap naik, kenaikannya jauh lebih rendah dibandingkan beberapa tahun lalu. Sementara itu, persediaan rumah bekas yang dijual tumbuh 1,3% dibandingkan tahun sebelumnya menjadi 1,56 juta unit; namun secara bulanan tercatat sedikit turun, pertama kali terjadi sepanjang tahun ini.