Morgan Stanley déclare que Welltower et d'autres REITs de logements seniors devraient connaître une nouvelle hausse car le taux d'occupation soutient la croissance jusqu'en 2027

11:24 AM EDT, 01/09/2026 (MT Newswires) -- Welltower (WELL) et d'autres REITs spécialisés dans le logement pour seniors pourraient connaître une croissance plus forte en 2027 grâce à une augmentation du taux d’occupation, une amélioration des tarifs, une expansion des marges, des acquisitions générant des bénéfices supplémentaires et un redéploiement du capital vers des actifs de logement pour seniors à plus forte croissance, a indiqué Morgan Stanley dans une note envoyée mardi. Une faible nouvelle offre et une croissance plus rapide de la population âgée de 80 ans et plus devraient maintenir la demande au-dessus de 90% et potentiellement atteindre 95%, tandis que des bilans sains pourraient favoriser davantage d’acquisitions et d’investissements, selon Morgan Stanley. La société d'investissement s'attend à ce que Welltower, Sonida Senior Living (SNDA), American Healthcare REIT (AHR) et les plateformes de logement pour seniors soutenues par Janus Henderson bénéficient d’un taux d’occupation plus élevé et de l'amélioration continue de l’exploitation. Morgan Stanley a ajouté que le marché immobilier des sciences de la vie devrait se redresser progressivement en 2027 à mesure que l’offre diminue et que la demande s'améliore, même si la location, le taux d’occupation et les futurs renouvellements de baux restent des risques pour certains propriétaires. Morgan Stanley a maintenu Welltower à surpondérer et relevé son objectif de cours à 251 contre 215, tout en augmentant celui de Sonida Senior Living à 44 contre 38 et en conservant sa recommandation de performance égale, car il s’attend à une croissance plus forte des bénéfices et à de meilleures performances opérationnelles. Prix : 241,88, Variation : +5,64, Variation en pourcentage : +2,39