Beeinflusst durch die Zinssenkungserwartungen der Federal Reserve sinkt der US-30-jährige Hypothekenzinssatz auf 6,77%.
Quelle: Globale Marktberichterstattung
Die vom US-Regierung unterstützte Hypothekenagentur Freddie Mac veröffentlichte am 16. die Daten, dass der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken in den USA auf 6,77% gesunken ist – der niedrigste Stand seit Mitte März dieses Jahres. Dies spiegelt die steigenden Erwartungen des Marktes wider, dass die Federal Reserve bald mit Zinssenkungen beginnen wird.
Laut den Daten sank der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken in den USA in der Woche bis zum 16. Juli im Vergleich zur Vorwoche um 12 Basispunkte von 6,89% auf 6,77%, blieb jedoch über dem Vorjahreswert von 6,96%. Gleichzeitig sank der durchschnittliche Zinssatz für 15-jährige Festhypotheken von 6,17% in der Vorwoche auf 6,05%.
Marktanalysen weisen darauf hin, dass die jüngsten Inflationsdaten in den USA weiterhin abflauen und der Arbeitsmarkt sich abkühlt, was die Erwartung auf eine Zinssenkung durch die Federal Reserve bei der Herbstsitzung weiter verstärkt. Unter diesem Einfluss ist die Rendite der 10-jährigen US-Staatsanleihen, die als Benchmark für die Preisgestaltung von Hypothekenzinsen dient, zuletzt kontinuierlich gesunken und hat die Endhypothekenzinsen direkt nach unten gezogen.
Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, erklärte, dass der Rückgang der Hypothekenzinsen dazu beiträgt, den Druck auf die Finanzierungskosten für Käufer leicht zu mindern. Allerdings bleiben aufgrund des anhaltend knappen Wohnungsbestands und der hohen Immobilienpreise die Gesamtaktivität auf dem Hausmarkt weiterhin eingeschränkt. Analysten sind der Ansicht, dass eine moderate Senkung der Hypothekenzinsen kurzfristig das fundamentale Angebot-Nachfrage-Problem des Immobilienmarktes in den USA nicht grundlegend lösen kann.
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