Broadstone Net Lease第二季每股盈餘超出預期，上調全年調整後資金流展望

概覽

• 美國淨租賃型REIT第二季度收入符合分析師預期

• 第二季度每股盈餘（EPS）超出分析師預期

• 公司將全年每股可分配基金（AFFO）指引中值上調至1.56美元

展望

• Broadstone Net Lease將2026年每股AFFO指引中值上調至1.56美元，區間為1.55-1.57美元

• 公司預計2026年房地產投資將達6億至8億美元，高於此前預測

• 公司預計2026年房產處置規模將達1億至1.5億美元，高於此前預測

業績驅動因素

• 租金上調 — 相同物業租金收入較去年增長2.2%，主要由合約租金上升及此前租賃活動帶動

• 投資活動 — 第二季度投資總額達9,150萬美元，主要集中於訂製開發項目，支持未來盈利能力

• 高出租率 — 投資組合幾近全數出租，本季租金收取率達99.9%

公司新聞稿：ID:nBwbv7sTsa

關鍵數據

分析師覆蓋情況

• 目前該股的分析師平均評級為「買入」，具體分佈為7個「強力買入」或「買入」、3個「持有」，沒有「賣出」或「強力賣出」

• 商業REIT同業群體的市場共識推薦也為「買入」

• 華爾街對Broadstone Net Lease Inc的12個月目標價中位數為22.00美元，約較7月28日收盤價22.40美元低1.8%

• 該股近期交易的市盈率為未來12個月預估盈利的27倍，三個月前P/E同樣為27

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(本報導由路透基於LSEG及公司數據，結合自動化及AI技術撰寫。於發佈前經路透記者審查及編輯。)