Lennar báo cáo thu nhập thấp hơn dự kiến khi lãi suất tăng làm gia tăng áp lực khả năng chi trả

```html01:26 PM EDT, 17/09/2026 (MT Newswires) -- Lennar (LEN, LEN.B) vào thứ Năm đã dự báo lợi nhuận quý IV tài chính thấp hơn kỳ vọng, khi giám đốc điều hành của công ty xây dựng nhà cảnh báo rằng lãi suất tăng có thể tiếp tục gây áp lực lên khả năng chi trả nhà ở. Công ty dự kiến lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu từ $1,30 đến $1,65 cho quý hiện tại, Giám đốc tài chính Diane Bessette cho biết trong cuộc họp báo cáo lợi nhuận. Các nhà phân tích trong cuộc khảo sát của FactSet đang kỳ vọng EPS quý IV là $2,02 theo GAAP và $2 theo tiêu chuẩn không GAAP. EPS điều chỉnh quý III tài chính của Lennar là $1,23, thấp hơn mức đồng thuận $1,29 vào cuối ngày thứ Tư. Doanh thu giảm xuống $8,05 tỷ từ $8,81 tỷ một năm trước đó, dưới mức kỳ vọng của Wall Street là $8,32 tỷ. "Lãi suất và niềm tin tiêu dùng đã hạn chế sự cải thiện mà chúng tôi dự đoán trước khi bước vào quý," Giám đốc điều hành Stuart Miller cho biết trong cuộc gọi, theo bản chép lời của FactSet. Tình trạng thiếu hụt nhà ở tiếp tục thúc đẩy nhu cầu tăng nguồn cung, nhưng "thị trường trở nên khó khăn hơn khi lãi suất kiểm tra khả năng chi trả, đặc biệt là trong các mức giá của chúng tôi," Miller nói với các nhà phân tích. Miller cho biết lãi suất thế chấp cố định 30 năm hiện tại là khoảng 7%, tăng từ 6,4% đến 6,5% trong cuộc họp báo cáo lợi nhuận gần nhất. "Vì vậy, sự cải thiện nhỏ mà chúng tôi thấy đầu năm đã bị đảo ngược," ông nói. "Để sở hữu một căn nhà, ngày càng ít gia đình có thể vừa tạo ra khoản trả trước vừa đủ điều kiện vay thế chấp." Vào thứ Tư, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ đã tăng lãi suất chính sách lần đầu tiên trong hơn ba năm trước bối cảnh lạm phát dai dẳng và phát tín hiệu sẽ còn thêm một lần nâng lãi suất trong năm nay. "Sự hỗ trợ của (Fed) rõ ràng đã không còn hiện diện trong thực tế và không phải là nguồn giảm áp lực trong ngắn hạn," Miller nói. Fed có khả năng sẽ nâng lãi suất thêm 50 điểm cơ bản vào cuối quý I, Deutsche Bank và Macquarie Group nhận định, dựa vào biểu đồ "dot plot" thiên hướng diều hâu mà họ nhận thấy. Khởi công xây dựng nhà ở tại Mỹ giảm xuống mức thấp trong ba tháng vào tháng Tám, dữ liệu của chính phủ cho biết hôm thứ Năm, khi các nhà xây dựng phải đối mặt với chi phí tài chính và vật liệu tăng cao. Vào thứ Tư, Hiệp hội các Nhà xây dựng Nhà ở Quốc gia và Wells Fargo cho biết niềm tin của các nhà xây dựng nhà đã đạt mức thấp nhất trong 12 tháng vào tháng Chín. "Khi việc cắt giảm lãi suất cuối cùng xảy ra, nó sẽ là lực thúc đẩy mạnh mẽ cho doanh nghiệp của chúng tôi, nhưng chúng tôi không quá kỳ vọng," Miller nói. "Chúng tôi không xây dựng kế hoạch kinh doanh dựa trên những đợt cắt giảm lãi suất đó." Cổ phiếu loại A của Lennar giảm 0,3% trong phiên giao dịch, và đã mất 24% kể từ đầu năm đến nay. Giá: 78,00, Thay đổi: -0,36, Thay đổi phần trăm: -0,46```