Cục Thống Kê Quốc Gia: Trong tháng 7, giá bán nhà ở thương mại tại các thành phố hạng nhất nhìn chung tăng theo tháng, trong khi giá tại các thành phố hạng hai và ba lại giảm.

Chuyên gia thống kê cao cấp Dương Thái Phương tại Cục Thống kê Quốc gia giải thích dữ liệu thống kê về biến động giá bán nhà ở thương mại tháng 7 năm 2026:

Trong tháng 7 năm 2026, trong số 70 thành phố lớn và vừa, giá bán nhà ở thương mại tại các thành phố tuyến một nhìn chung tăng theo tháng, thành phố tuyến hai và ba giảm theo tháng, còn mức giảm theo năm của các thành phố tuyến một, hai, ba tiếp tục thu hẹp.

I. Giá bán nhà ở thương mại tại các thành phố tuyến một tăng theo tháng, tuyến hai và ba giảm theo tháng

Tháng 7, giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố tuyến một từ mức tăng 0,1% ở tháng trước chuyển sang giữ nguyên. Trong đó, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt tăng 0,2%, 0,1% và 0,2%, Bắc Kinh giảm 0,3%. Giá bán nhà ở thương mại mới tại các thành phố tuyến hai từ mức giữ nguyên ở tháng trước chuyển sang giảm 0,1%. Thành phố tuyến ba giảm 0,3%, mức giảm tương đương với tháng trước. Trong tổng số 70 thành phố lớn và vừa, có 23 thành phố tăng hoặc giữ nguyên giá bán nhà ở thương mại mới theo tháng, tăng 2 thành phố so với tháng trước.

Tháng 7, giá bán nhà ở cũ tại các thành phố tuyến một tăng 0,2% theo tháng, nhưng mức tăng giảm 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt tăng 0,3%, 0,4% và 0,2%, Bắc Kinh giữ nguyên. Thành phố tuyến hai và ba giảm lần lượt 0,3% và 0,4% theo tháng, cả hai mức giảm tương đương với tháng trước. Trong tổng số 70 thành phố, chỉ có 8 thành phố tăng hoặc giữ nguyên giá bán nhà ở cũ theo tháng, giảm 2 thành phố so với tháng trước.

II. Mức giảm theo năm của giá bán nhà ở thương mại tại các thành phố tuyến một, hai, ba tiếp tục thu hẹp

Tháng 7, giá bán nhà ở thương mại mới tại thành phố tuyến một giảm 1,1% theo năm, mức giảm thu hẹp 0,2 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 2,3%, 2,2% và 2,9%, Thượng Hải tăng 3,0%. Thành phố tuyến hai giảm 2,8% theo năm, mức giảm thu hẹp 0,3 điểm phần trăm. Thành phố tuyến ba giảm 4,2% theo năm, mức giảm tương đương với tháng trước.

Tháng 7, giá bán nhà ở cũ tại thành phố tuyến một giảm 3,7% theo năm, mức giảm thu hẹp 1,2 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 4,5%, 2,0%, 4,7% và 3,6%. Thành phố tuyến hai và ba giảm lần lượt 5,1% và 5,8% theo năm, mức giảm thu hẹp lần lượt 0,3 và 0,2 điểm phần trăm.