Рынок недвижимости США: рост продаж новых домов в августе достиг годового максимума, а цены на жильё показали самое большое снижение более чем за год

Рынок недвижимости США: рост продаж новых домов в августе достиг годового максимума, а цены на жильё показали самое большое снижение более чем за год

华尔街见闻2026/09/24 14:46

Показать оригинал

В четверг правительство США опубликовало данные, согласно которым продажи новых односемейных домов в августе выросли на 6,4% по сравнению с предыдущим месяцем, а годовой темп продаж составил 684 000 единиц, значительно превысив ожидания в 616 000 единиц. Медианная цена домов снизилась на 5,8% в годовом выражении до 393 700 долларов, что стало самым крупным падением с июля 2025 года. Несмотря на то, что снижение цен на жильё способствовало восстановлению продаж новых домов в августе, ставки по ипотеке в США вскоре превысили 7%, что делает этот рост, вероятнее всего, временным.

Bitget предлагает комплексные решения для торговли криптовалютами, акциями и золотом. Торгуйте сейчас!

Приветственный бонус 6,200 USDT для новых пользователей! Зарегистрироваться

Под влиянием снижения цен и предоставления скидок, продажи новых домов в США в августе показали самый быстрый темп роста с начала этого года, что свидетельствует о том, что такие меры помогают снизить финансовое давление на покупателей жилья.

Согласно опубликованным в четверг данным правительства США, в августе продажи новых одноквартирных домов выросли на 6,4% по сравнению с предыдущим месяцем, и достигли в годовом пересчёте 684 000 единиц. Этот показатель значительно превзошёл медианный прогноз экономистов в 616 000.

Одновременно медианная цена продажи домов снизилась на 5,8% по сравнению с прошлым годом, до 393 700 долларов, что стало самым значительным годовым падением с июля 2025 года.

Несмотря на восстановление продаж в августе, что отражает продолжающиеся усилия застройщиков по стимулированию спроса за счёт скидок, эта тенденция может быть временной. Впоследствии ставки по ипотеке поднялись выше 7%, достигнув максимального значения за более чем два года; при этом текущие цены на жильё всё ещё примерно на 20% выше доэпидемического уровня.

Строительные компании активно применяют различные методы стимулирования продаж, включая бесплатное обновление отделки, скидки по ипотечным ставкам и всё более широкое непосредственное снижение цен. Тем не менее, проблемы в отрасли продолжают нарастать.

Крупнейшая строительная компания Lennar Corp. отмечает, что конкуренция с владельцами вторичного жилья усиливается. Особенно в таких крупных регионах, как Флорида и Техас, становится всё более распространённым явлением снижение цен собственниками вторичных домов.

Главный исполнительный директор Lennar, Стюарт Миллер, на прошлой неделе в телефонной конференции с аналитиками заявил: «Когда продавцы вторичного жилья снижают цены, они вступают с нами в прямую конкуренцию за клиентов. Одна из основных причин текущей динамики промоакций и изменения цен заключается именно в этом нашем ответе.»

Дисклеймер: содержание этой статьи отражает исключительно мнение автора и не представляет платформу в каком-либо качестве. Данная статья не должна являться ориентиром при принятии инвестиционных решений.

PoolX: вносите активы и получайте новые токены.

APR до 12%. Аирдропы новых токенов.

Внести!

Вам также может понравиться

Обзор моделирования торгов на американском рынке акций за сентябрь 2026 года: 18 подробных записей о завершённых сделках

左兜进右兜•2026/10/01 01:39

У крупных японских производителей уверенность достигла максимума за последние восемь лет, растут ожидания повышения ставки Банком Японии.

Квартальный опрос Tankan, опубликованный Банком Японии в четверг, показал, что индекс деловой активности крупных производственных компаний в сентябре вырос с 22 до 24, улучшаясь шестой квартал подряд и достигнув самого высокого уровня за более чем восемь лет.

智通财经•2026/10/01 01:31

У крупных японских производителей уверенность достигла максимума за последние восемь лет, растут ожидания повышения ставки Банком Японии.

Кит вывел с биржи 39 018 AAVE на сумму 6,2 миллиона долларов

Odaily星球日报•2026/10/01 01:25

Synopsys (SNPS.US) совместно с OpenAI разрабатывает AI-модель для проектирования чипов, модель разделения доходов привела к росту акций на 7%.

Компания-разработчик программного обеспечения для проектирования чипов Synopsys (SNPS.US) объявила в среду о заключении соглашения о сотрудничестве с OpenAI. Стороны совместно будут разрабатывать AI-модели для чипового бизнеса и делиться соответствующими доходами.

智通财经•2026/10/01 00:33