Продажи вторичного жилья в США в июне снизились; рынок недвижимости остаётся в состоянии многолетнего спада из-за продолжающегося высокого уровня ипотечных ставок.

```htmlАмериканская национальная ассоциация риэлторов (NAR) опубликовала в четверг данные, согласно которым в июне продажи вторичного жилья снизились на 2,4%, а годовой темп составил 4,09 миллиона домов. Это ниже медианного прогноза экономистов в 4,2 миллиона домов. «Из-за небольших колебаний ипотечных ставок ежемесячные показатели продаж вторичного жилья изменяются, что свидетельствует о высокой чувствительности покупателей к доступности», — заявил главный экономист NAR Lawrence Yun в заявлении. Однако он добавил, что недавний рост занятости продолжит поддерживать рынок недвижимости. Снижение продаж в июне ослабило недавнюю тенденцию к восстановлению рынка вторичного жилья в США. Ранее продажи и количество заключённых договоров на покупку вторичного жилья показывали рост на протяжении нескольких месяцев. Однако, поскольку ставки по ипотеке остаются на уровне около 6,6%, доступность жилья по-прежнему является основной проблемой американских покупателей. Индекс доступности жилья NAR улучшился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но всё ещё находится на минимальном уровне с августа 2025 года. Данные показывают, что медианная цена продажи вторичного жилья в июне выросла на 1,8% в годовом выражении и составила 440,6 тысячи долларов, достигнув рекордного максимума. Несмотря на продолжающийся рост цен на жильё, его темпы значительно ниже, чем несколько лет назад. Между тем, предложение вторичного жилья выросло на 1,3% по сравнению с прошлым годом и составило 1,56 миллиона домов; однако по сравнению с прошлым месяцем оно немного снизилось, что стало первым снижением с начала этого года.```