BofA повысил целевую цену W. P. Carey (WPC), поскольку активность инвестиций в чистую аренду остается высокой
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) включена в список 14 лучших акций недвижимости для покупки по мнению хедж-фондов.
17 февраля BofA повысил свою целевую цену по W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) с $63 до $72. При этом был подтверждён рейтинг «Underperform» по данной акции. Аналитик отметил, что компания пересмотрела свои ценовые ориентиры по всему сектору triple-net REIT после итогов четвертого квартала. Было отмечено, что активность по приобретениям оставалась высокой в четвертом квартале, в то время как большинство net lease REIT по-прежнему ориентировались на инвестиционные спрэды в диапазоне 100–150 базисных пунктов. Также было указано, что увеличение инвестиционной активности может создать потенциал для повышения текущих прогнозов.
Выступая на конференц-звонке по итогам третьего квартала 2025 года, президент и CEO Джейсон Фокс отметил, что 2025 год стал исключительным для W. P. Carey, чему способствовало последовательное исполнение стратегии на всех уровнях платформы. Он подчеркнул, что компания продемонстрировала уверенные финансовые показатели и укрепила свои позиции для долгосрочного роста. Фокс выделил несколько важных достижений, включая рост AFFO на 5,7%, рекордную инвестиционную активность, лидирующий в отрасли рост арендных ставок и общий доход акционеров в размере 25%. Он добавил, что компания хорошо подготовлена для сохранения этого импульса в 2026 году благодаря сильному портфелю сделок, продолжительному доступу к выгодному капиталу, ожидаемому увеличению арендных платежей и стабильному качеству кредитоспособности арендаторов.
Фокс также сообщил, что компания завершила рекордные инвестиции на сумму $2,1 млрд в течение года. Эти сделки были заключены по средневзвешенной начальной ставке капитализации 7,6% и средней доходности чуть выше 9%, при среднем сроке аренды 17 лет. Он отметил, что промышленные и складские объекты составили большую часть активности, на них пришлось 68% от всех инвестиций, в то время как на торговую недвижимость пришлось 22%. Географически 26% инвестиций были осуществлены в Европе, оставшиеся 74% — в Северной Америке.
Он также отметил инвестицию компании в размере $322 млн в объекты Life Time Fitness, которые стали третьим по величине арендатором по годовому базовому арендному доходу. Кроме того, Фокс заявил, что W. P. Carey официально запустила платформу Carey Tenant Solutions. Он пояснил, что на данный момент через платформу реализованы проекты на сумму $50 млн, еще $290 млн находятся в процессе, и ожидается, что она сыграет ещё большую роль в будущем росте через проекты build-to-suit, расширения и возможности реконструкции.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) функционирует как инвестиционный фонд недвижимости с чистой арендой, владея диверсифицированным портфелем коммерческой недвижимости. В его портфель входят 1 662 объекта с чистой арендой, охватывающие около 17 млн кв. метров.
Раскрытие информации: Нет.
Дисклеймер: содержание этой статьи отражает исключительно мнение автора и не представляет платформу в каком-либо качестве. Данная статья не должна являться ориентиром при принятии инвестиционных решений.
Вам также может понравиться
В последний момент достигнуто "соглашение"! Трамп объявил об отсрочке повышения пошлин на 50% для Канады
Тарифный обрыв внезапно остановлен! Трамп объявил о задержке введения 50% тарифов за два часа до их вступления в силу, и канадский доллар тут же вырос. Американская сторона сообщила, ч то Канада пошла на уступки в доступе к рынку и планирует возобновить работу нефтепровода. Несмотря на осторожные заявления канадской стороны, этот крайний шаг создал ключевой передышку в торговом противостоянии на сумму около 900 миллиардов долларов между двумя странами.
От роста мировых фондовых рынков и устойчивости золота до арбитража на развивающихся рынках - базовое предположение для межрыночных событий этого года заключается в "снижении реальной процентной ставки", но так ли это?
Аналитики Goldman Sachs отмечают, что текущее процветание на кросс-активах, таких как фондовый рынок, золото, арбитраж на развивающихся рынках и сужение кредитных спредов, по сути, основано на одной и той же логике: реальные процентные ставки вскоре снизятся. Однако доходность по 10-летним американским облигациям остается на высоком уровне около 2,50%, и ключевые предпосылки еще не реализовались. Goldman Sachs рекомендует пока не противостоять нарративу арбитража, но контролировать свои позиции и считать динамику реальных ставок основным критерием для принятия решений.
TACO снова в действии! Трамп временно приостановил 50% пошлины на Канаду, товары на сумму 20 млрд долларов временно избежали тарифного шторма
Президент США Дональд Трамп во вторник вечером объявил, что он приостановит на три дня введение новых 50% тарифов на товары из Канады, намеченное на среду, заявив, что между двумя странами достигнута договорённость.
Почему не покупать акции хранения? Вот ответы двух лидеров
Когда ажиотаж вокруг AI-инфраструктуры поднимает акции компаний, связанных с чипами для хранения данных, инвесторы Ark Investment, такие как Cathie Wood и аналитик технологий Ben Thompson, предпочитают держаться подальше. Cathie Wood предупреждает: рост цены в несколько раз — негативный сигнал; инженерные решения, такие как Cerebras и Groq, уже обошли высокоскоростную память на уровне проектирования чипов для вывода. Ben Thompson сравнивает ситуацию с блокадой Ормузского пролива со стороны Ирана — эта карта лишь ускорит поиск альтернативных путей для противников. Звёздный момент хранения данных может быть отправной точкой для его замены.
Цены на крипто
Далее
