Versão atualizada 2 – A taxa de juro da hipoteca a 30 anos nos EUA atinge o nível mais alto dos últimos três anos
路透社2026/10/07 19:26Nos parágrafos 8 e 9, foram acrescentados comentários de Trump. A Mortgage Bankers Association (MBA) dos EUA afirmou que a taxa média de hipoteca fixa a 30 anos subiu 19 pontos base, atingindo 7,49%. A Federal Reserve sugeriu que poderá aumentar a taxa de juro mais uma vez este ano, mas o mercado prevê que nenhuma acção será tomada em outubro. O volume total de pedidos de hipoteca diminuiu 4,2% em relação à semana anterior, atingindo o nível mais baixo desde fevereiro de 2025. Ann Saphir, Reuters, 7 de outubro – Na semana passada, a taxa de juro de hipoteca residencial mais comum nos EUA aumentou para o nível mais alto dos últimos três anos, intensificando os encargos dos compradores de imóveis a apenas quatro semanas das eleições que vão decidir se o Partido Republicano de Donald Trump manterá o controlo do Congresso. Segundo a MBA, na semana terminada em 2 de outubro, a taxa média da hipoteca fixa a 30 anos saltou 19 pontos base, chegando a 7,49%. Este valor não era observado desde novembro de 2023. As taxas das hipotecas estão fortemente correlacionadas com o rendimento dos títulos do Tesouro norte-americano a 10 anos. Preocupações com a inflação alimentadas pela subida dos preços do petróleo e dados que indicam um crescimento económico robusto nos EUA impulsionaram o rendimento desse título para o mais alto dos últimos 24 anos no início da semana. Uma sondagem Reuters/Ipsos concluída na segunda-feira mostrou que o custo de vida é a principal preocupação dos norte-americanos ao decidirem em quem votar a 3 de novembro, sendo também uma das razões para o apoio a Trump ter caído para 32%, um mínimo histórico. Desde o final de fevereiro, após intervenções militares EUA-Israel contra o Irão, as taxas das hipotecas subiram cerca de 1,4 pontos percentuais, acompanhando um movimento semelhante no rendimento dos títulos do Tesouro a 10 anos, que ultrapassou 5,3% na segunda-feira. A inflação também está a aumentar: em agosto, atingiu 3,4%, de acordo com a meta dos 2% fixada pela Federal Reserve. Os líderes da Fed já indicaram que antecipam um novo aumento das taxas até ao final do ano, depois da subida em setembro, embora o mercado espere amplamente que nenhuma ação seja tomada na reunião de política monetária prevista para o final de outubro. Na quarta-feira, ao ser questionado por jornalistas sobre as taxas de hipoteca, Trump disse que o presidente da Fed, Kevin Warsh, é “excelente”, mas acrescentou que outros membros “parecem querer que a economia do país tenha um mau desempenho, pois acredito que as taxas deviam ser reduzidas”. O secretário do Tesouro, Scott Bessent, que acompanhava Trump no Oval Office, atribuiu a inflação e as taxas elevadas de hipoteca ao choque temporário provocado pelo aumento dos preços do petróleo. “Portanto, assim que ultrapassarmos esse conflito no Irão e o mercado energético estiver abastecido, avançaremos para a meta da Fed, e as taxas das hipotecas e o rendimento dos títulos do Tesouro a 10 anos irão recuar”, afirmou Bessent. A MBA informou na quarta-feira que os pedidos de hipoteca caíram 4,2% em relação à semana anterior, com forte baixa nos pedidos de refinanciamento. O volume total de pedidos é o mais baixo desde fevereiro de 2025 e recuou quase 50% desde janeiro. “Com o nível atual das taxas, quase nenhum proprietário tem incentivo para refinanciar, e o aumento dos custos do crédito afastou muitos potenciais compradores da habitação”, disse Joel Kan, economista-chefe adjunto da MBA.
Comentários de Trump adicionados nos parágrafos 8 e 9
Ann Saphir
Reuters, 7 de outubro - Na semana passada, a taxa de juro do empréstimo habitacional mais comum nos Estados Unidos subiu para o nível mais alto em quase três anos, o que, a apenas quatro semanas das eleições que decidirão se o Partido Republicano de Donald Trump (link) continuará a controlar o Congresso (link), agravou ainda mais a dificuldade dos compradores de imóveis.
A Mortgage Bankers Association dos EUA declarou na quarta-feira que, na semana que terminou em 2 de outubro, a taxa média fixa dos empréstimos hipotecários a 30 anos disparou 19 pontos base, atingindo 7,49%. A última vez que esta taxa esteve tão alta foi em novembro de 2023.
As taxas hipotecárias estão fortemente correlacionadas com o rendimento das obrigações do Tesouro dos EUA a 10 anos. Impulsionado pelas preocupações com a inflação, causadas pelo aumento dos preços do petróleo, e por dados que demonstram um forte crescimento da economia dos EUA, este rendimento atingiu no início desta semana o valor mais alto em 24 anos (link).
Uma sondagem Reuters/Ipsos concluída na segunda-feira mostra que o custo de vida é a principal preocupação dos americanos na hora de decidir como votar a 3 de novembro, sendo também um dos motivos para a taxa de aprovação de Trump (link) ter caído para o mínimo histórico de 32%.
Desde o final de fevereiro, quando as forças conjuntas dos EUA e Israel lançaram ataques ao Irão (link), as taxas de juro dos empréstimos à habitação aumentaram cerca de 1,4 pontos percentuais, um movimento semelhante ao do rendimento das obrigações do Tesouro a 10 anos — que superou os 5,3% na segunda-feira.
A inflação também está a aumentar e, segundo a meta de 2% definida pelo Federal Reserve, atingiu 3,4% em agosto.
Os decisores do Federal Reserve já indicaram que, após a subida das taxas em setembro, esperam aumentar a taxa de referência mais uma vez até ao final do ano, apesar de atualmente o mercado esperar, de forma generalizada, que o Fed não tomará qualquer ação na reunião de política monetária marcada para o final de outubro.
Quando questionado na quarta-feira sobre as taxas hipotecárias, Trump disse que o presidente do Federal Reserve, Kevin Warsh, era “excelente”, mas acrescentou que os outros membros “a meu ver, parecem querer que a economia do país tenha um desempenho fraco, pois penso que as taxas de juro deveriam ser reduzidas”.
Na altura, o secretário do Tesouro dos EUA, Scott Bessent, que estava com Trump no Salão Oval, atribuiu a inflação e as elevadas taxas hipotecárias ao choque temporário provocado pelo aumento dos preços do petróleo. “Assim, assim que ultrapassarmos este conflito com o Irão, o mercado energético terá suprimento suficiente e caminharemos em direção ao objetivo do Federal Reserve. As taxas hipotecárias e o rendimento das obrigações a 10 anos deverão recuar”, afirmou Bessent.
A Mortgage Bankers Association dos EUA (MBA) disse na quarta-feira que, na semana passada, os pedidos de hipoteca desceram 4,2% face à semana anterior, com destaque para um forte declínio nas requisições de refinanciamento. O volume total de pedidos atingiu o nível mais baixo desde fevereiro de 2025 e já caiu quase 50% desde janeiro.
“Com as taxas de juro ao nível atual, praticamente nenhum proprietário tem incentivo para refinanciar e o forte aumento do custo de crédito levou muitos potenciais mutuários a sair do mercado imobiliário”, afirmou Joel Kan, vice-economista-chefe da MBA.
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