Krajowy Urząd Statystyczny: w lipcu ceny sprzedaży mieszkań komercyjnych w miastach pierwszej kategorii ogólnie wzrosły miesiąc do miesiąca, podczas gdy w miastach drugiej i trzeciej kategorii spadły miesiąc do miesiąca.

Starszy statystyk z Departamentu Miast Głównego Urzędu Statystycznego, Yang Cai Fang, komentuje dane statystyczne dotyczące zmian cen sprzedaży mieszkań w lipcu 2026 roku:

W lipcu 2026 roku, spośród 70 dużych i średnich miast, ceny sprzedaży mieszkań w miastach pierwszego poziomu wzrosły miesiąc do miesiąca, podczas gdy w miastach drugiego i trzeciego poziomu spadły. Spadki rok do roku w miastach pierwszego, drugiego i trzeciego poziomu nadal się zmniejszają.

I. Ceny sprzedaży mieszkań w miastach pierwszego poziomu wzrosły miesiąc do miesiąca, podczas gdy w miastach drugiego i trzeciego poziomu spadły

W lipcu, ceny sprzedaży nowych mieszkań w miastach pierwszego poziomu zmieniły się z wzrostu o 0,1% w poprzednim miesiącu na stabilne. Wśród nich, w Shanghai, Guangzhou i Shenzhen wzrosły odpowiednio o 0,2%, 0,1% i 0,2%; w Beijing spadły o 0,3%. W miastach drugiego poziomu ceny nowych mieszkań zmieniły się z poziomu stabilnego w poprzednim miesiącu na spadek o 0,1%. W miastach trzeciego poziomu ceny nowych mieszkań spadły o 0,3%, co jest takim samym spadkiem jak w poprzednim miesiącu. Spośród 70 dużych i średnich miast, w 23 miastach ceny nowych mieszkań wzrosły lub pozostały bez zmian miesiąc do miesiąca, o 2 miasta więcej niż w poprzednim miesiącu.

W lipcu ceny sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego w miastach pierwszego poziomu wzrosły o 0,2% miesiąc do miesiąca, tempo wzrostu było o 0,1 punkt procentowy niższe niż w poprzednim miesiącu. W Shanghai, Guangzhou i Shenzhen wzrosły odpowiednio o 0,3%, 0,4% i 0,2%, a w Beijing pozostały bez zmian. W miastach drugiego i trzeciego poziomu ceny mieszkań z rynku wtórnego spadły odpowiednio o 0,3% i 0,4%, spadki były takie same jak w poprzednim miesiącu. Spośród 70 dużych i średnich miast, w 8 miastach ceny mieszkań z rynku wtórnego wzrosły lub pozostały bez zmian miesiąc do miesiąca, o 2 miasta mniej niż w poprzednim miesiącu.

II. Spadek cen sprzedaży mieszkań rok do roku w miastach pierwszego, drugiego i trzeciego poziomu nadal się zmniejsza

W lipcu ceny sprzedaży nowych mieszkań w miastach pierwszego poziomu spadły o 1,1% rok do roku, spadek zmniejszył się o 0,2 punktu procentowego w stosunku do poprzedniego miesiąca. W Beijing, Guangzhou i Shenzhen spadły odpowiednio o 2,3%, 2,2% i 2,9%, a w Shanghai wzrosły o 3,0%. W miastach drugiego poziomu ceny nowych mieszkań spadły o 2,8% rok do roku, spadek zmniejszył się o 0,3 punktu procentowego. W miastach trzeciego poziomu ceny nowych mieszkań spadły o 4,2% rok do roku, spadek był taki sam jak w poprzednim miesiącu.

W lipcu ceny sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego w miastach pierwszego poziomu spadły o 3,7% rok do roku, spadek zmniejszył się o 1,2 punktu procentowego w porównaniu z poprzednim miesiącem. W Beijing, Shanghai, Guangzhou i Shenzhen spadły odpowiednio o 4,5%, 2,0%, 4,7% i 3,6%. W miastach drugiego i trzeciego poziomu ceny mieszkań z rynku wtórnego spadły rok do roku odpowiednio o 5,1% i 5,8%, a spadek zmniejszył się odpowiednio o 0,3 i 0,2 punktu procentowego.