Bitget App
Trade smarter
Kup kryptoRynkiHandelFuturesEarnCentrumWięcej
Akcje CBL zyskują po wynikach za IV kwartał, wzrost NOI w tych samych centrach

Akcje CBL zyskują po wynikach za IV kwartał, wzrost NOI w tych samych centrach

FinvizFinviz2026/02/19 17:21
Pokaż oryginał
Przez:Finviz

Akcje CBL & Associates Properties, Inc. CBL wzrosły o 1,7% od czasu opublikowania wyników za kwartał zakończony 31 grudnia 2025 roku, przewyższając indeks S&P 500, który w tym samym okresie wzrósł o 0,5%. W ciągu ostatniego miesiąca akcje CBL wzrosły o 4,1%, podczas gdy S&P 500 wzrósł o 0,7%.

Podsumowanie wyników finansowych CBL

W czwartym kwartale 2025 roku zysk netto przypisany akcjonariuszom zwykłym wzrósł o 29,7% rok do roku do 48,3 mln USD, czyli 1,56 USD na akcję rozwodnioną, w porównaniu do 37,2 mln USD, czyli 1,22 USD na akcję rozwodnioną w analogicznym okresie poprzedniego roku. Całkowite przychody wzrosły o 18,8% rok do roku do 156,4 mln USD z 131,7 mln USD rok wcześniej, głównie za sprawą wyższych przychodów z najmu, które wzrosły o 19,6% rok do roku do 150,4 mln USD z 125,8 mln USD.

Za cały rok zysk netto przypisany akcjonariuszom zwykłym wzrósł o 131,8% do 133,9 mln USD, czyli 4,34 USD na akcję rozwodnioną, z 57,8 mln USD, czyli 1,87 USD na akcję rozwodnioną w 2024 roku, podczas gdy roczne przychody wzrosły o 12,2% do 578,4 mln USD z 515,6 mln USD.

Według wskaźników nieopartych na GAAP, środki z działalności operacyjnej (FFO) za czwarty kwartał 2025 roku po uwzględnieniu korekt wzrosły o 17,2% rok do roku, do 2,25 USD na akcję rozwodnioną z 1,92 USD rok wcześniej. Za cały rok FFO po korektach zwiększyło się o 7,8% do 7,21 USD na akcję z 6,69 USD na akcję w 2024 roku.

Dochód operacyjny netto (NOI) w tych samych centrach wzrósł o 3,3% rok do roku w czwartym kwartale 2025 roku i o 0,5% w ujęciu rocznym. Według rodzaju nieruchomości, w czwartym kwartale 2025 roku NOI w tych samych centrach wzrósł o 2,2% w centrach handlowych (malls), o 2,1% w centrach otwartych oraz o 16,3% w centrach lifestyle, podczas gdy centra outletowe zanotowały spadek o 0,3%.

W ujęciu rocznym centra lifestyle prowadziły ze wzrostem o 9,1%, podczas gdy NOI centrów handlowych spadło o 0,5%, a centrów outletowych o 1,9%.

Pozostałe kluczowe wskaźniki biznesowe CBL

Zajętość portfela wyniosła 90% na dzień 31 grudnia 2025 roku, nieznacznie mniej niż 90,3% rok wcześniej. Zajętość w tych samych centrach: centrach handlowych, lifestyle i outletowych była stabilna na poziomie 88,6%. Zarząd zauważył, że zamknięcia sklepów spowodowane upadłościami, w tym Forever21, JoAnn, Claire’s i Party City, negatywnie wpłynęły na zajętość centrów handlowych o niemal 75 punktów bazowych rok do roku.

Aktywność najmu pozostała wysoka. W 2025 roku CBL podpisał umowy najmu obejmujące ponad 4 miliony stóp kwadratowych, przy czym nowe i odnawiane umowy były zawierane przy średnim wzroście czynszu o 2,6% w porównaniu do poprzednich. Tylko w czwartym kwartale 2025 roku podpisano umowy na 1,3 miliona stóp kwadratowych, choć średnie czynsze spadły o 2,9%, co odzwierciedlało ujemne różnice przy odnowieniach, częściowo zrekompensowane silnymi wzrostami czynszów przy nowych umowach.

Wydajność najemców poprawiła się. W tych samych centrach sprzedaż najemców na stopę kwadratową wzrosła o 3,7% rok do roku w czwartym kwartale i o 2,8% w ujęciu rocznym do 437 USD.

CBL & Associates Properties, Inc. - cena, konsensus i zaskoczenie EPS

Akcje CBL zyskują po wynikach za IV kwartał, wzrost NOI w tych samych centrach image 0

CBL & Associates Properties, Inc. wykres cena-konsensus-zaskoczenie EPS | CBL & Associates Properties, Inc. notowania

Komentarz zarządu CBL i działania dotyczące bilansu

Dyrektor generalny Stephen D. Lebovitz określił rok 2025 jako „wyjątkowy”, podkreślając wyniki operacyjne i postępy w bilansie. CBL wygenerował około 240 mln USD z tytułu sprzedaży aktywów w ciągu roku i ponownie zainwestował kapitał w zakup czterech zamkniętych centrów regionalnych od Washington Prime Group za 178,9 mln USD.

Płynność pozostała solidna, z 335,4 mln USD w gotówce i zbywalnych papierach wartościowych na koniec roku. CBL zakończył również kilka refinansowań i przedłużeń pożyczek w 2025 roku, w tym pożyczkę bez regresu na 78 mln USD przy stopie 6,856% oraz pożyczkę bez regresu na 43 mln USD przy stopie 5,9%, obie na lepszych warunkach niż wcześniejsze finansowania.

Prognoza CBL

CBL przedstawił prognozę FFO za 2026 rok po uwzględnieniu korekt w przedziale od 6,74 do 7,06 USD na akcję. Zarząd oczekuje, że NOI w tych samych centrach wahać się będzie od spadku o 1,2% do wzrostu o 1,1% w ciągu roku. Prognoza uwzględnia różnice czynszowe, presję kosztów operacyjnych, potencjalne straty kredytowe oraz zmiany w szacunkach nieściągalnych przychodów.

Pozostałe wydarzenia dotyczące CBL

Oprócz nabycia czterech centrów handlowych, CBL sfinalizował kilka sprzedaży aktywów w 2025 roku, w tym Fremaux Town Center w Slidell (Luizjana) i The Promenade w D’Iberville (Missisipi), co przyczyniło się do łącznych wpływów brutto ze sprzedaży na poziomie ok. 240,7 mln USD.

CBL wyłączył również z konsolidacji Southpark Mall po oddaniu aktywa pod zarząd sądowy w lipcu oraz odkupił 573 998 akcji za 18 mln USD w ramach programu skupu akcji własnych.

0
0

Zastrzeżenie: Treść tego artykułu odzwierciedla wyłącznie opinię autora i nie reprezentuje platformy w żadnym charakterze. Niniejszy artykuł nie ma służyć jako punkt odniesienia przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych.

PoolX: Stakuj, aby zarabiać
Nawet ponad 10% APR. Zarabiaj więcej, stakując więcej.
Stakuj teraz!

Może Ci się również spodobać

Plan finansowania AI przez Nvidia o wartości 500 miliardów dolarów niesie ukryte zagrożenia, doradca Trumpa ostrzega przed ryzykiem nadmiaru "ciemnych GPU"

David Sacks, doradca technologiczny Trumpa, ostrzegł w podcaście, że największym ryzykiem związanym z planem finansowania AI przez Nvidia o wartości 500 miliardów dolarów jest nadmiar mocy obliczeniowej. Porównał to do kryzysu „ciemnych światłowodów” po pęknięciu bańki internetowej – jeśli GPU będą masowo niewykorzystywane, a ich ceny załamią się, cały łańcuch inwestycyjny w infrastrukturę AI dozna poważnych strat. Jednocześnie zauważył, że opór polityczny wobec budowy centrów danych może wręcz zapobiec powstaniu nadmiaru.

华尔街见闻2026/08/16 11:51

Nvidia planuje zainwestować 3 miliardy dolarów w SB Energy należące do SoftBank, stawiając na projekt centrum danych OpenAI w Ohio

Pojawiły się doniesienia, że Nvidia prowadzi rozmowy na temat zainwestowania do 3 miliardów dolarów w SB Energy, spółkę zależną SoftBanku, jako element wsparcia kredytowego o wartości około 100 miliardów dolarów dla projektu centrum danych OpenAI w Ohio. Inwestycja miałaby zostać zrealizowana w dwóch turach: 1,5 miliarda dolarów przy podpisaniu umowy oraz kolejne 1,5 miliarda dolarów podczas IPO SB Energy, które może rozpocząć się już w przyszłym miesiącu, z celem pozyskania co najmniej 5 miliardów dolarów.

华尔街见闻2026/08/16 10:26

Mit o „wybieraniu akcji” na Wall Street blednie: w ciągu ostatnich dziesięciu lat tylko 13% pokonało indeks

Według najnowszych danych Morningstar, w ciągu ostatnich dziesięciu lat do końca czerwca 2026 roku, tylko 13% amerykańskich aktywnie zarządzanych funduszy akcji o dużej kapitalizacji po odjęciu opłat przewyższyło indeks bazowy, nawet w ciągu ostatniego roku odsetek ten wyniósł zaledwie 27%. Tymczasem, w tym roku prognozuje się, że pasywne ETF-y odnotują rekordowy napływ netto przekraczający 1 bilion dolarów, a wartość aktywów pasywnych funduszy jest już prawie dwukrotnie większa niż w przypadku funduszy aktywnych.

华尔街见闻2026/08/16 09:51