Camden Property、賃料率の低下によりFFO予想を下回る

Reuters2026/07/31 07:44

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7月30日（ロイター） - 不動産投資信託Camden Property CPT.Nは木曜日、第2四半期のコア調整後運用資金がアナリスト予想を下回ったことを発表しました。新規リースの家賃低下と物件収益の伸び悩みにより圧力を受けたためです。

米国の集合住宅オーナーは、新規住宅供給の急増による圧力に直面しており、家賃の伸び鈍化、運営コストの上昇、および高止まりする金利が業界全体に重しとなっています。

詳細は以下の通りです：

Camden Propertyの新規リース実効家賃は第2四半期も下落を続け、前年同期の2.1%減と比べて3.3%減となりました。
6月30日に終了した四半期のコア調整後FFOは1株あたり1.39ドルとなり、前年から2.7%減少し、LSEGがまとめたデータによる期待値の1.67ドルを下回りました。
第2四半期の総四半期売上高は0.1%減の3億9294万ドルとなり、アナリスト予想と一致しました。
同期間中、費用は2.4%増加しました。
Camdenは2026年のコアFFOガイダンスレンジ（1株当たり6.68ドル～6.82ドル）を再確認しました。

（バンガロールのMegha Kumari、Aishwarya Jain、編集：Shailesh Kuber）

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