Kite Realtyの第2四半期純利益が増加、2026年の同一物件NOI成長見通しを上方修正

概要

• 米国ショッピングセンターREITの第2四半期純利益は前年同期の1億1030万ドルから1億6130万ドルに増加

• 第2四半期の同一不動産純営業収益（NOI）は前年同期比で3.7%増加

• 同社は非中核資産を3億1400万ドル売却

見通し

• 同社は2026年の希薄化後1株当たり純利益を1.02～1.08ドルと見込む

• Kite Realtyは2026年のNAREITおよびCore FFOガイダンスとして、希薄化後1株当たり2.06～2.12ドルを維持

• 同社は2026年の同一不動産NOI成長見通しを2.50～3.50%から3.00～4.00%に引き上げ

業績要因

• リース活動 - 第2四半期には128件の新規および更新リースを締結、比較可能リースでのブレンド現金リーススプレッドは15.9%

• ポートフォリオ転換 - 成長の低い不動産へのエクスポージャーを減らし、成長プロファイルを改善するため、非中核資産を3億1400万ドル売却

• 稼働率および賃料成長 - 小売ポートフォリオのリース済み比率は94.8%に上昇し、1平方フィート当たりの年間ベース家賃は前年同期比で6.3%増加

会社のプレスリリース：ID:nGNX3wdLSS

主要指標

アナリスト動向

• 現在のアナリスト平均格付けは「買い」で、内訳は「強い買い」または「買い」が5、「ホールド」が7、「売り」「強い売り」はなし

• 商業REIT同業者グループの平均コンセンサス推奨も「買い」

• Wall StreetによるKite Realty Group Trustの12か月目標株価中央値は31.00ドルで、7月29日終値28.85ドルと比べて約7.5%高い

• 同株は直近、向こう12か月の利益の63倍で取引。3か月前のPERは72倍

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(本記事はLSEGおよび企業データを基にReutersの自動化システムとAIによって作成され、公開前にReutersの記者によるチェックと編集が行われました。)