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オーストリアの建設業界は長期的な底ばいが続いており、2026年に底を打つものの回復は見込めず、住宅建設が主な足かせとなっている。

オーストリアの建設業界は長期的な底ばいが続いており、2026年に底を打つものの回復は見込めず、住宅建設が主な足かせとなっている。

智通财经智通财经2026/07/20 09:46
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⑴ コンサルティング機関である安永の最新の建築予測によると、オーストリアの建設業総生産額は2026年には517億ユーロに減少する見込みであり、2021年の587億ユーロと比べて累計約12%減少します。インフレ要因を除外すると、市場の実際の規模は明らかに縮小しています。⑵ レポートによれば、高水準の建築および融資コスト、不確実な収益見通し、商業用地の供給制限が住宅新築プロジェクトの回復を阻害しており、予算削減と経済の低迷が投資家、デベロッパー、金融機関の様子見姿勢をさらに強めています。⑶ 住宅建設分野は特に低迷しており、昨年の実際生産額は約275億ユーロ、今後2年間も同水準で推移すると予想されています。2028年には小幅回復し279億ユーロになる見込みですが、新築住宅の実際年平均減少率は5.8%に達し、業界全体を下押しする主な要因となっています。⑷ 建築許可数は2024年の約1.05万件からわずかに増加し昨年は1.1万件となりましたが、2021年の2.3万件の高水準にはまだ遠く及びません。安永は業界が「長期的な安定と再調整段階」にあるとみており、新しい成長サイクルの始まりではないと指摘しています。⑸ リノベーションやインフラ工事が一定の緩衝効果をもたらしています。昨年のリノベーション生産額は154億ユーロで2021年の水準とほぼ同じですが、インフラ規模は約80億ユーロから86億ユーロにわずかに増加したのみで、住宅建設の急激な縮小のカバーは難しい状況です。⑹ 安永は2027年から市場が徐々に回復すると予測しており、2028年の建設生産額は439億ユーロに達する見込みですが、それでも2021年の水準には遠く及びません。数年前は収益性があった多くのプロジェクトが今では経済的な実現可能性がなくなり、コストと収益のミスマッチが回復の遅れの核心的な要因となっています。
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