米連邦準備制度理事会（FRB）のタカ派的な方針転換が南フロリダの住宅購入者に圧力をかけ、利下げ予想の後退が住宅市場の減速をさらに深刻化させている。

⑴ 米連邦準備制度理事会（FRB）は水曜日に金利を3.75%で据え置いたが、大多数の政策決定者は年内にインフレ拡大を抑えるため追加利上げが必要になる可能性があると述べた。これにより、利下げによる不動産市場の活性化を期待していた南フロリダの買い手と売り手の希望は潰えた。⑵ 5月のインフレ率は前年比4.2%上昇、エネルギー価格は1カ月で3.9%上昇、過去1年で約24%上昇、ガソリン価格は前年同月比で40%以上上昇した。同時に雇用は17.2万件増加し予想を大きく上回り、FRBが引き締め姿勢を維持する必要性をさらに強調した。⑶ フロリダ・アトランティック大学の経済学教授は、現在のインフレ率は目標を上回り失業率は低いと指摘しつつも、インフレ抑制は経済成長と雇用の鈍化を伴う可能性があると述べた。FRBは今年のインフレ見通しを2.7%から3.6%に引き上げている。⑷ 金利が高止まりすれば住宅ローンのコストが短期間で下がることは難しく、買い手の月々の返済負担が重くなり、売り手の販売期間も長引く。低金利ローンを保有する所有者は動きづらくなり、市場在庫がさらに圧縮される。⑸ アナリストによれば、中間層世帯はローンを利用した住宅購入が一層困難になり、高額物件の買い手や売り手は借入コストを回避するため全額現金取引を選ぶ傾向があり、影響は比較的小さい。