I ricavi same-store di Public Storage nel secondo trimestre calano dello 0,6%; migliorate le previsioni per il 2026

Panoramica

• Il fatturato "same-store" del REIT statunitense di self-storage è diminuito dello 0,6% su base annua nel secondo trimestre, il Core FFO per azione è sceso del 2,6%

• L'utile netto per azione è aumentato del 44,9% su base annua, riflettendo l'attività di acquisizione

• La società ha aumentato le previsioni di crescita del Core FFO per azione e del NOI per il 2026 dopo il completamento della fusione con NSA e dell'accordo con PS Canada

Prospettive

• Public Storage aumenta la guidance sul Core FFO per azione 2026 a $16,75-$17,05 da $16,35-$17,00

• La società ora prevede per il 2026 una crescita del reddito operativo netto "same store" compresa tra (2,0)% e (0,3)%

• La società prevede un reddito operativo netto "non-same store" per il 2026 tra $343 milioni e $357 milioni

Fattori dei Risultati

• DEBOLEZZA SAME-STORE - L'azienda ha dichiarato che il fatturato e il reddito operativo netto "same-store" del secondo trimestre sono diminuiti a causa di un minor affitto annuale realizzato per piede quadrato occupato e di un aumento delle spese operative

• ACQUISIZIONI ED ESPANSIONE - L'azienda ha completato la fusione con NSA e ha accettato di acquisire PS Canada, ampliando il portafoglio e prevedendo sinergie future e accrescimento del FFO

• CRESCITA NON-SAME STORE - Il fatturato e il reddito operativo netto delle strutture "non-same store" sono cresciuti di oltre il 20% nel secondo trimestre, riflettendo l'impatto di acquisizioni e attività di sviluppo

Comunicato stampa della società: ID:nBw1FT9r4a

Dettagli Chiave

Copertura degli Analisti

• L'attuale valutazione media degli analisti sul titolo è "hold" e la suddivisione delle raccomandazioni è 7 "strong buy" o "buy", 14 "hold" e nessun "sell" o "strong sell"

• La raccomandazione di consenso media per il gruppo peer dei REIT specializzati è "buy".

• Il target di prezzo mediano a 12 mesi di Wall Street per Public Storage è di $338,00, circa il 2,6% superiore rispetto al prezzo di chiusura del 29 luglio di $329,44

• Il titolo ha recentemente scambiato a 32 volte gli utili previsti per i prossimi 12 mesi rispetto a un P/E di 27 di tre mesi fa

Letture Consigliate da Reuters

• 28 luglio - Extra Space Storage aumenta la guidance FFO 2026 grazie a prezzi più alti e controllo dei costi

• 29 luglio - Il Core FFO per azione di Mid-America Apartment nel Q2 cala a causa della rotazione dei residenti ai minimi storici

• 28 luglio - REIT BXP alza la guidance FFO 2026 con la spinta al ritorno in ufficio

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(Questa notizia è stata creata utilizzando l'automazione e l'IA di Reuters basandosi su dati LSEG e aziendali. È stata controllata e modificata da un giornalista Reuters prima della pubblicazione.)