Industri konstruksi Austria mengalami masa stagnasi berkepanjangan, diperkirakan akan mencapai titik terendah pada tahun 2026 namun pemulihan masih sangat kecil, dengan pembangunan perumahan menjadi faktor utama penundaan.

⑴ Prediksi terbaru dari lembaga konsultasi Ernst & Young menunjukkan bahwa total nilai produksi industri konstruksi Austria diperkirakan akan turun menjadi 51,7 miliar euro pada tahun 2026, turun sekitar 12% dibandingkan 58,7 miliar euro pada tahun 2021. Setelah faktor inflasi dikeluarkan, ukuran pasar yang sebenarnya telah menyusut secara signifikan.⑵ Laporan tersebut menyatakan bahwa tingginya biaya konstruksi dan pembiayaan, prospek keuntungan yang tidak pasti, serta pasokan lahan komersial yang terbatas bersama-sama menghambat pemulihan proyek pembangunan perumahan baru. Pengurangan anggaran dan lemahnya ekonomi semakin memperburuk sikap menunggu para investor, pengembang, dan pemberi pembiayaan.⑶ Sektor konstruksi perumahan sangat lesu, dengan nilai produksi riil tahun lalu sekitar 27,5 miliar euro dan diperkirakan akan tetap pada level tersebut untuk dua tahun mendatang. Kenaikan kecil baru diprediksi terjadi pada tahun 2028, mencapai 27,9 miliar euro, dengan rata-rata penurunan tahunan pembangunan perumahan baru sebesar 5,8%, sehingga menjadi faktor utama penurunan pasar secara keseluruhan.⑷ Jumlah izin pembangunan memang meningkat sedikit dari sekitar 10.500 pada tahun 2024 menjadi 11.000 tahun lalu, namun masih jauh di bawah puncak 23.000 pada tahun 2021. Ernst & Young berpendapat bahwa industri saat ini berada dalam “fase stabilitas panjang dan penyesuaian ulang”, bukan awal dari siklus kenaikan baru.⑸ Renovasi dan proyek infrastruktur memberikan efek peredam tertentu; nilai renovasi tahun lalu mencapai 15,4 miliar euro, hampir setara dengan level tahun 2021, tetapi volume proyek infrastruktur hanya naik dari sekitar 8 miliar euro menjadi 8,6 miliar euro, sehingga sulit menutupi penurunan besar pada sektor konstruksi perumahan.⑹ Ernst & Young memperkirakan pasar akan mulai pulih secara bertahap mulai tahun 2027, dengan nilai produksi konstruksi pada tahun 2028 diproyeksikan mencapai 43,9 miliar euro, tetapi tetap jauh lebih rendah dibandingkan tahun 2021. Banyak proyek yang masih menguntungkan beberapa tahun lalu kini tidak lagi layak secara ekonomi, dan ketidakseimbangan antara biaya serta pendapatan menjadi inti perlambatan pemulihan.