Morgan Stanley déclare que la vente massive de NNN REIT, provoquée par la hausse des taux, crée une opportunité alors que le bilan reste sous-estimé

10:57 AM EDT, 22/09/2026 (MT Newswires) -- La vente massive liée aux taux d'intérêt de NNN REIT (NNN) crée une opportunité, car les caractéristiques défensives du portefeuille et la solidité du bilan de la société restent sous-estimées, a déclaré Morgan Stanley dans un rapport de recherche envoyé mardi par courriel. Le courtier a indiqué avoir modélisé une croissance du fonds d'exploitation ajusté par action supérieure à 3,5 % par an au cours des trois prochaines années, ajoutant que la société semble la mieux positionnée avec un vent contraire gérable dû à la hausse des taux, puisque 30 % de sa dette arrivera à échéance d'ici la fin de cette décennie. Les analystes ont également appuyé l'avis selon lequel l'impact des taux de refinancement plus élevés reste maîtrisable, en soulignant que 97 % de la dette de la société est à taux fixe et que 23 % arrivera à échéance d'ici 2028 à des taux d'intérêt compris entre 3,5 % et 4,3 %. Les indicateurs de performance de la santé des locataires, notamment le taux d'occupation, la comptabilité en caisse des locataires, et les niveaux de couverture des loyers, laissent entendre que la santé financière des locataires pourrait être à son « niveau le plus fort » depuis la pandémie de COVID-19, selon la note. Le courtier indique avoir relevé la recommandation sur l'action à surpondérer au lieu de pondération égale, avec un objectif de cours de 50 $ par action. Prix : 41,50, Variation : -0,14, Variation en pourcentage : -0,32