L'industrie autrichienne de la construction reste durablement dans une phase de creux : le point le plus bas sera atteint en 2026, mais la reprise s'annonce incertaine, la construction résidentielle constituant le principal facteur de ralentissement.

⑴ Les dernières prévisions de construction du cabinet de conseil Ernst & Young montrent que la valeur totale de la production du secteur de la construction en Autriche devrait tomber à 51,7 milliards d’euros en 2026, soit une baisse cumulative d’environ 12 % par rapport aux 58,7 milliards d’euros de 2021. Après prise en compte de l’inflation, la taille réelle du marché s’est nettement contractée.⑵ Le rapport souligne que le coût élevé de la construction et du financement, la perspective incertaine de rentabilité ainsi que l’offre limitée de terrains commerciaux freinent ensemble la reprise des nouveaux projets résidentiels ; les réductions budgétaires et la faiblesse économique aggravent encore la prudence des investisseurs, des promoteurs et des financeurs.⑶ Le secteur de la construction résidentielle est particulièrement morose : la valeur réelle de la production l’an dernier était d’environ 27,5 milliards d’euros, et devrait rester à ce niveau cette année et l’année prochaine, avec un léger rebond à 27,9 milliards d’euros en 2028 ; la baisse moyenne annuelle réelle pour les nouvelles constructions résidentielles atteint 5,8 %, ce qui constitue le principal facteur de ralentissement du marché global.⑷ Le nombre de permis de construire a légèrement augmenté, passant d’environ 10 500 en 2024 à 11 000 l’an dernier, mais cela reste loin du pic de 23 000 enregistré en 2021 ; Ernst & Young estime que le secteur traverse actuellement une « longue phase de stabilité et de repositionnement », et non le début d’un nouveau cycle de hausse.⑸ La rénovation et les projets d’infrastructure jouent un rôle d’amortissement dans une certaine mesure : la valeur de rénovation l’an dernier a atteint 15,4 milliards d’euros, soit à peu près le niveau de 2021, mais le volume des infrastructures n’est passé que d'environ 8 milliards d’euros à 8,6 milliards d’euros, ce qui ne suffit pas à compenser la forte contraction de la construction résidentielle.⑹ Ernst & Young prévoit une reprise progressive du marché à partir de 2027 ; la valeur de la production de construction pourrait atteindre 43,9 milliards d’euros en 2028, bien en deçà du niveau de 2021 ; de nombreux projets qui étaient encore rentables il y a quelques années ne le sont plus aujourd’hui. L’inadéquation entre coûts et revenus est le principal frein à une reprise rapide.