Institution : La hausse des taux d'intérêt par la Banque centrale de Corée refroidira le marché immobilier

Selon Golden Ten Data du 15 juillet, le marché s’attend largement à ce que la Banque de Corée relève ses taux d’intérêt jeudi, ce qui devrait refroidir le marché immobilier sud-coréen. Les projets de réaménagement et de reconstruction nécessitent inévitablement des prêts de relogement à grande échelle, qui seront directement impactés. Étant donné que les projets de reconstruction durent généralement environ dix ans et que la plupart des prêts de relogement des membres de l’association sont à taux variable, une hausse des taux pourrait immédiatement se traduire par une augmentation des contributions supplémentaires et des retards de projet. Nam Hyuk-woo, chercheur immobilier chez Woori Bank, a souligné qu’une hausse du taux directeur combinée au contrôle de la croissance des prêts et à la réduction des plafonds de crédit par les banques crée une double pression : le pouvoir d’achat des véritables acheteurs baisse alors que la marge des banques se creuse. Les propriétés haut de gamme situées le long du fleuve Han et à Gangnam, autrefois concentrées sur la demande d’investissement, pourraient également être affectées.